自分はいくらの家が買える？年収別の安全ラインと失敗しない計算方法【FPが解説】
はじめに｜「いくらの家が買えるか」は最大の悩み 住宅購入を考え始めたとき、多くの人が最初に悩むのが「自分はいくらの家が買えるのか？」という問題です。 不動産会社では「この年収なら〇〇万円まで借りられますよ」と言われることが多いですが、実はこの言葉には大きな落とし穴があります。 それは、「借りられる金額」と「無理なく返せる金額」は全く違うという点です。 この記事では、金融初心者の方でも理解できるよう […]
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資金計画
住宅ローン審査の裏側：銀行は何を見ているのか？【落ちる原因と通すためのポイントを徹底解説】
住宅ローンの審査に落ちる理由が「よく分からない」という相談は非常に多いです。しかし実は、銀行が見ているポイントは明確で、事前に理解しておくことで“通過率”は大きく上がります。 本記事では、銀行が審査で重視する5つの基準と、通すための具体的な対策を、金融初心者の方でも分かりやすいように解説します。 ■ 結論：銀行は「返済能力」と「信用力」の2つを見ている 住宅ローン審査の本質はとてもシンプルで、 ① […]
頭金は入れるべき？0円購入の落とし穴と、後悔しない資金計画の立て方
頭金は入れるべき？0円購入の落とし穴と資金計画の考え方 マイホーム購入で必ず出てくる疑問。 「頭金って入れるべき？最近は0円購入もできるって聞いたけど…」 住宅ローンの低金利が続くなか、頭金ゼロでも住宅を買える時代になりました。その反面、頭金をどれくらい準備すべきか迷う人が非常に増えています。 「少しでも現金を残した方が安心？」「頭金なしなら投資に回せる？」「そもそも、頭金がないと危険？」 結論か […]