富裕層が活用する「資産管理会社スキーム」とは？メリット・デメリットを徹底解説
資産管理会社スキームとは 資産管理会社（いわゆるプライベートカンパニー）とは、不動産や株式などの資産をオーナー個人の代わりに法人で管理・運用することを目的として設立する会社です。 通常は不動産賃貸収入や有価証券の配当収入を主な収益源とし、事業会社とは異なり内部留保して将来の資産運用や相続対策に活用します。 例えば、不動産業オーナーは保有物件を法人に移すことで経費計上の幅を広げたり、配当収入を法人税 […]
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資産管理会社
タワマン節税はもう終わり？最新の不動産節税戦略とこれからの資産防衛術
はじめに｜かつての定番「タワマン節税」はなぜ注目されたのか？ 「タワマン節税」とは、都心の高層マンションを購入することで、相続税評価額と実勢価格との乖離を活用し、合法的に相続税を圧縮するテクニックです。 例えば、実勢価格3億円のタワーマンションでも、固定資産税評価額と相続税評価額（路線価×面積など）によっては評価額が1億円台まで下がることもありました。 この仕組みにより、富裕層は以下のようなメリッ […]