タワマン節税はもう終わり？最新の不動産節税戦略とこれからの資産防衛術
はじめに｜かつての定番「タワマン節税」はなぜ注目されたのか？ 「タワマン節税」とは、都心の高層マンションを購入することで、相続税評価額と実勢価格との乖離を活用し、合法的に相続税を圧縮するテクニックです。 例えば、実勢価格3億円のタワーマンションでも、固定資産税評価額と相続税評価額（路線価×面積など）によっては評価額が1億円台まで下がることもありました。 この仕組みにより、富裕層は以下のようなメリッ […]
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不動産投資
不動産は資産かリスクか？活用法と評価のポイントを解説
はじめに｜不動産は「守り」と「攻め」の両面を持つ資産 資産運用と聞くと、株や投資信託を思い浮かべる方が多いかもしれませんが、不動産も立派な運用資産の一つです。特に日本では、相続や家族の住まいに直結することもあり、身近な資産として捉えられがちです。 しかし、不動産には「流動性の低さ」や「維持管理リスク」といった独特の難しさもあります。この記事では、不動産の活用法とともに、リスク評価の視点を持つことの […]
インフレリスクに強い資産とは？実物資産で資産価値を守る方法
「物価は上がっているのに、給料はあまり増えない…」「銀行に預けても利息がつかない」こんな実感を持つ方が増えています。 この背景にあるのが「インフレ（物価上昇）」という経済現象。インフレが進行すると、現金や預金の実質的な価値が下がり、資産が目減りするリスクがあります。 本記事では、インフレリスクへの備えとして注目される「実物資産」にフォーカスし、代表的な資産の特徴と活用方法についてわかりやすく解説し […]
インフレが資産に与える影響｜資産運用におけるインフレリスクとは
インフレ、つまり物価の上昇は、私たちの生活に多大な影響を与える経済現象です。特に、資産を運用している人にとって、インフレは資産価値の目減りを引き起こす可能性があり、これを無視することはできません。 この記事では、インフレが資産に与える具体的な影響や、その影響を最小限に抑えるための対策について詳しく解説します。 インフレとは何か？基本を理解しよう インフレの定義とその仕組み インフレとは、物価が継続 […]